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Toulon grande maison avec vue rade exceptionnelle a 300°
— Toulon 83000 —
1 345 000 €
280 m² / 746 m²
9 pièces
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Nichée sur les hauteurs du Faron, cette grande et lumineuse maison de près de 280m2 bâtie sur un terrain de 746m2 vous offre une vue imprenable sur la rade de Toulon. Au niveau supérieur le portail s'ouvre sur deux places de parking et deux garages fermés et un bureau accessible également par l'escalier intérieur de la maison . Vous pourrez transformer facilement cet espace garages/bureau en un espace de belle surface. A quelques marches plus bas, vous êtes séduits par un vaste patio et sa fontaine qui accueilleront vos déjeuners d'été, à l'abri de la chaleur. Le hall d'entrée de la maison dessert les espaces de réceptions ouverts par de grandes baies vitrées donnant sur une première très grande terrasse, la cuisine meublée et équipée, à l'écart des salons offre une vue sur la rade et profite de deux expositions. Un cabinet de toilettes à cet étage. Depuis le hall, un majestueux escalier vous permet d'accéder aux niveaux inférieurs. Vous trouverez à l'étage inférieur : Quatre chambres, ouvertes sur une 2ème terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing, deux cabinets de toilette. Au niveau le plus bas : un appartement complètement indépendant de trois pièces offre plusieurs possibilités. Cet appartement possède son entrée indépendante mais peut aussi être accessible à l'ensemble de la maison par l'escalier intérieur. Vous pourrez donc accueillir des amis, de la famille ou louer cet appartement de façon occasionnelle ou à l'année sans être gênés par une promiscuité quelconque. Le jardin, bien entretenu, s'articule autour de la piscine et descend à un bassin, petit endroit paisible un peu plus ' isolé ' Triple salon, 6 chambres, 1 bureau, 2 garages, un patio
. De jolis matériaux, du marbre, du fer forgé. A l'abri des regards et du bruit, vivez des soirées autour de la piscine sans gêne pour le voisinage, de longs déjeuners au bord de la fontaine provençale, accueillez vos amis, créez votre espace professionnel ou bénéficiez d'un investissement locatif et
.. profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis chacune des pièces de la maison. Cette maison s'adaptera à vos besoins. Je suis heureuse de vous la faire découvrir Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nathalie CAPELLE (EI) Agent Commercial RSAC 437.741.234 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112858). Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur (1 300 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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