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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 125m² à annecy
— Annecy 74000 —
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Iad France - Isabelle Brasset ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITÉ : ANNECY Marquisats : Appartement type 5 de 125 m² environ - VUE LAC - TRAVERSANT Est-Ouest - SPACIEUX - GARAGE - CHEMINÉE - Greniers -
Situé dans un bel immeuble en pierre face au lac d'Annecy, cet appartement à la situation rare offre une vue splendide sur le lac et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placards, 3 chambres très spacieuses (de 16,18 à 22 m² environ) dont une avec sa salle d'eau privée et une avec vue lac, un grand salon de 34 m² environ avec cheminée et vue lac, une cuisine séparée à l'ouest, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous serez à quelques pas de la vieille ville et de la plage.
Vous bénéficierez en annexes d'un GARAGE de 12 m² environ, de 2 caves en terre avec électricité, et de 3 greniers + 1 mansarde vue lac aménageables sur autorisation.
Copropriété à taille humaine et bénévole = faibles charges.
Chaudière Gaz à condensation neuve de 2024.
Quelques travaux sont à prévoir ainsi que la possibilité de diviser en 2 lots.
Idéal grande famille, investisseurs et professions libérales.
Ce que nous avons aimé : belle hauteur sous plafond, cheminée, accès et vue lac, nombreuses annexes.
À 100 mètres de la plage.
Visites 7j / 7
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 57.5 ¤ par mois (soit 690 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 690 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29966509)
Situé dans un bel immeuble en pierre face au lac d'Annecy, cet appartement à la situation rare offre une vue splendide sur le lac et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placards, 3 chambres très spacieuses (de 16,18 à 22 m² environ) dont une avec sa salle d'eau privée et une avec vue lac, un grand salon de 34 m² environ avec cheminée et vue lac, une cuisine séparée à l'ouest, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous serez à quelques pas de la vieille ville et de la plage.
Vous bénéficierez en annexes d'un GARAGE de 12 m² environ, de 2 caves en terre avec électricité, et de 3 greniers + 1 mansarde vue lac aménageables sur autorisation.
Copropriété à taille humaine et bénévole = faibles charges.
Chaudière Gaz à condensation neuve de 2024.
Quelques travaux sont à prévoir ainsi que la possibilité de diviser en 2 lots.
Idéal grande famille, investisseurs et professions libérales.
Ce que nous avons aimé : belle hauteur sous plafond, cheminée, accès et vue lac, nombreuses annexes.
À 100 mètres de la plage.
Visites 7j / 7
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 57.5 ¤ par mois (soit 690 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 690 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29966509)
Référence: 1569841
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 690 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 125m² à annecy
545 000 €