Maison 183m² à bauge

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Jardin - Baugé-en-Anjou

Au calme dans un quartier résidentiel à 2kms du cOEur de ville de Baugé, cette magnifique maison traditionnelle, construite en l'an 2000 et en parfait état, est un véritable joyau immobilier.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon cathédrale avec cheminée en pierre de taille, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 2 bureaux (ou 1 bureau et 1 suite parentale), un dressing et une buanderie. et 2 toilettes séparées dont une aménagée pour les Personnes à Mobilité réduite.
À l'étage, le palier dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes séparées offrant intimité et confort à chacun des résidents.
La maison bénéficie d'un superbe terrain de 2 862 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse exposée à l'est pour profiter du soleil matinal et une autre terrasse à l'ouest pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Côté commodités, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et convecteurs, offrant chaleur et confort en toute saison. Les équipements de sécurité tels que l'interphone garantissent la tranquillité des occupants.
Pour les amateurs de technologie, cette maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme, son confort et sa situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marolleau Jacques - EI (ID 25110) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961104)