Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Un havre de paix aux prestations de qualité
Plongez dans l'ambiance sereine de cette magnifique maison entièrement réhabilitée de 160 m², nichée dans un environnement privilégié à Eysines. Avec ses 3 grandes chambres, dont une suite parentale au RDC avec un vaste dressing et salle de bain attenante, cette demeure promet confort et intimité. Le salon, chaleureusement agrémenté d'un poêle Godin, s'ouvre sur un patio et une terrasse invitants, parfaits pour se détendre en toute quiétude.
La salle à manger, dotée d'une cheminée, jouxte une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, complètent harmonieusement l'agencement intérieur.
Cette maison atypique bénéficie au RDC aussi d'un bureau (ou 4 ème chambre), offrant un espace de travail privé ou un coin lecture. L'accès au jardin arboré de 500 m² se fait directement depuis la cuisine, menant à une terrasse spacieuse.
Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine de 4 x 8 m avec un liner neuf, un local technique avec rangement et un cabanon en bois pour tout votre matériel de jardinage.
Un garage à moto / vélo vient compléter ce bien exceptionnel, situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, tram, accès rapide à la rocade et à l'aéroport.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951896)
Plongez dans l'ambiance sereine de cette magnifique maison entièrement réhabilitée de 160 m², nichée dans un environnement privilégié à Eysines. Avec ses 3 grandes chambres, dont une suite parentale au RDC avec un vaste dressing et salle de bain attenante, cette demeure promet confort et intimité. Le salon, chaleureusement agrémenté d'un poêle Godin, s'ouvre sur un patio et une terrasse invitants, parfaits pour se détendre en toute quiétude.
La salle à manger, dotée d'une cheminée, jouxte une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau, complètent harmonieusement l'agencement intérieur.
Cette maison atypique bénéficie au RDC aussi d'un bureau (ou 4 ème chambre), offrant un espace de travail privé ou un coin lecture. L'accès au jardin arboré de 500 m² se fait directement depuis la cuisine, menant à une terrasse spacieuse.
Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine de 4 x 8 m avec un liner neuf, un local technique avec rangement et un cabanon en bois pour tout votre matériel de jardinage.
Un garage à moto / vélo vient compléter ce bien exceptionnel, situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, tram, accès rapide à la rocade et à l'aéroport.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951896)
Référence: 1618431
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 160m² à eysines
595 000 €
