Iad France - Caroline Pouey vous propose : * LABENNE-OCEAN *
Vous rêvez d'une douce vie au calme, bercée par le son des vagues. ? Alors ne cherchez plus, cette charmante maison proche de la dune est faite pour vous.
Cette villa des années 70, offre 120 m² de surface habitable ( + un T2 de 21 m²), elle est construite sur une parcelle joliment arborée et clôturée de 634 m².
La spacieuse pièce à vivre de 53 m², offre une belle luminosité, grâce aux grandes baies vitrées et l'exposition sud / ouest. Pour votre confort, le salon est équipé d'un poêle à bois. La cuisine (12 m²) aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central qui invite à la convivialité. Coté pratique : une buanderie et le garage sont attenants à la cuisine.
Un escalier mène à l'étage, où les combles sont aménagés avec deux chambres et une salle de bain.
Pour compléter le tout, un garage de 21 m² est aménagé en T2 et assure une revenu locatif d'environ 14 000¤ / an. Possibilité de retrouver l'usage initial du garage pour stockage ou autres.
Vous l'avez compris, cette maison fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'océan, à vous les superbes couchers de soleil. tout en étant proche de tous les commerces et commodités de Labenne.
Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans attendre!
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pouey Caroline - EI (ID 23815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29950679)
Vous rêvez d'une douce vie au calme, bercée par le son des vagues. ? Alors ne cherchez plus, cette charmante maison proche de la dune est faite pour vous.
Cette villa des années 70, offre 120 m² de surface habitable ( + un T2 de 21 m²), elle est construite sur une parcelle joliment arborée et clôturée de 634 m².
La spacieuse pièce à vivre de 53 m², offre une belle luminosité, grâce aux grandes baies vitrées et l'exposition sud / ouest. Pour votre confort, le salon est équipé d'un poêle à bois. La cuisine (12 m²) aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central qui invite à la convivialité. Coté pratique : une buanderie et le garage sont attenants à la cuisine.
Un escalier mène à l'étage, où les combles sont aménagés avec deux chambres et une salle de bain.
Pour compléter le tout, un garage de 21 m² est aménagé en T2 et assure une revenu locatif d'environ 14 000¤ / an. Possibilité de retrouver l'usage initial du garage pour stockage ou autres.
Vous l'avez compris, cette maison fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'océan, à vous les superbes couchers de soleil. tout en étant proche de tous les commerces et commodités de Labenne.
Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans attendre!
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pouey Caroline - EI (ID 23815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29950679)
Référence: 1614404
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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