Commerce 158m² à roquebrune-sur-argens

Affaire rentable de 158 m² générant 785 000¤ de CA avec une excellente marge brute de 69,4% et un EBE exceptionnel de 30%.
Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une franchise My Beers bénéficiant d'une forte notoriété locale. Ce bar / pub de 158 m² est idéalement situé en zone commerciale dynamique avec grand parking gratuit et excellente visibilité. L'établissement dispose d'une terrasse aménagée, d'une réserve de plain-pied et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Les installations sont aux normes et l'affaire propose régulièrement des événements qui fidélisent la clientèle. Fort potentiel de développement avec possibilité d'ajouter une activité restauration.

CA 2024 : 785 000¤ HT (705 000¤ HT en 2023)
EBE Retraité : 237 000¤
Ratio EBE / CA : 30%
Taux de marge brute : 69,4%
Loyer annuel : 56 000¤ HT
Terrasse : 3 875¤ / an
Charges : 2 585¤ / an
Taxe foncière : 2 834¤
Ratio (Loyer + charges + TF) / CA : 8%
Bail jusqu'en 2028
Dépôt de garantie : 8 672¤
CDI à reprendre : Nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 542 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 500 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 35 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 42 000 ¤ TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_26118_29965896)