Fodhil vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel, idéalement situé à proximité du Parc de l'Arboretum, des écoles et des crèches.
Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83,45 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 2023. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31,69 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,20 m², idéal pour vos moments de détente.
L'appartement offre trois chambres confortables de 11,12 m², 12,65 m² et 9,21 m², parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. Deux places de parking complètent ce bien, vous offrant des solutions de stationnement pratiques.
Points forts :
Emplacement privilégié : Face au Parc de l'Arboretum.
Résidence de standing sécurisée : Bien entretenue et en parfait état.
Excellent DPE : Classé C, assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Accès transports : à 10 min du Tramway T10 et Bus à proximité de l'appartement direction RER ROBINSON - RER Croix de Berny et Clamart à proximité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 225¤ / mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et la maintenance des parties communes.
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29957574)
Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83,45 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée 2023. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31,69 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,20 m², idéal pour vos moments de détente.
L'appartement offre trois chambres confortables de 11,12 m², 12,65 m² et 9,21 m², parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. Deux places de parking complètent ce bien, vous offrant des solutions de stationnement pratiques.
Points forts :
Emplacement privilégié : Face au Parc de l'Arboretum.
Résidence de standing sécurisée : Bien entretenue et en parfait état.
Excellent DPE : Classé C, assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Accès transports : à 10 min du Tramway T10 et Bus à proximité de l'appartement direction RER ROBINSON - RER Croix de Berny et Clamart à proximité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 225¤ / mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et la maintenance des parties communes.
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29957574)
Référence: 1337640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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489 000 €