EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cet appartement T3 transformé en grand T2 en rez-de-jardin sur Vaulx-en-Velin.
Offrant un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité, cet appartement lumineux de 57,78 m² est une véritable petit bijou!
Ces Points Forts :
- Espace extérieur sans vis-à-vis : Un jardin privatif de 29 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
- Modulable facilement en T3 : Besoin d'une seconde chambre ? L'agencement actuel permet de réaménager facilement le salon pour créer une pièce supplémentaire, à moindre coût.
- Résidence sécurisée et verdoyante : Situé au fond d'une impasse, cet appartement est niché dans une copropriété calme, bien entretenue et fermée, offrant un cadre de vie serein.
Faibles charges : 86,10 ¤ de charges mensuelles, avec un fonds de travaux Loi ALUR de 5,47 ¤ par mois.
Pratique et fonctionnel : Stationnement facilité grâce aux places non privatives dans la résidence, ainsi qu'un local à vélos à disposition.
Emplacement idéal : Bien desservi par les transports en commun (bus C8, C3 et future ligne de Tram T9 dès 2026), proche des commerces et écoles, et avec un accès rapide aux autoroutes A42, A46 et au périphérique, facilitant ainsi le quotidien.
Prix attractif : 209 000 ¤
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 ¤
Diagnostics réalisés le 06 / 03 / 2024.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir en exclusivité :
Nadine DA COSTA-BLEIN
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, contactez-moi également !
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1098 euros.
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_5278_29964496)
Offrant un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité, cet appartement lumineux de 57,78 m² est une véritable petit bijou!
Ces Points Forts :
- Espace extérieur sans vis-à-vis : Un jardin privatif de 29 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
- Modulable facilement en T3 : Besoin d'une seconde chambre ? L'agencement actuel permet de réaménager facilement le salon pour créer une pièce supplémentaire, à moindre coût.
- Résidence sécurisée et verdoyante : Situé au fond d'une impasse, cet appartement est niché dans une copropriété calme, bien entretenue et fermée, offrant un cadre de vie serein.
Faibles charges : 86,10 ¤ de charges mensuelles, avec un fonds de travaux Loi ALUR de 5,47 ¤ par mois.
Pratique et fonctionnel : Stationnement facilité grâce aux places non privatives dans la résidence, ainsi qu'un local à vélos à disposition.
Emplacement idéal : Bien desservi par les transports en commun (bus C8, C3 et future ligne de Tram T9 dès 2026), proche des commerces et écoles, et avec un accès rapide aux autoroutes A42, A46 et au périphérique, facilitant ainsi le quotidien.
Prix attractif : 209 000 ¤
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 ¤
Diagnostics réalisés le 06 / 03 / 2024.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir en exclusivité :
Nadine DA COSTA-BLEIN
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, contactez-moi également !
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1098 euros.
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_5278_29964496)
Référence: 12066
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 1098 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 57m² à vaulx-en-velin
209 000 €