EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cet appartement sur Vaulx-en-Velin.
Opportunité rare à saisir pour un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir.
Ce magnifique appartement T3 de 57,78 m², transformé en un grand T2, vous offre tout le confort moderne, en rez-de-jardin, avec un espace extérieur exceptionnel : un jardin de plus de 29 m², sans vis-à-vis. Idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux si vous souhaitez conserver l'agencement actuel.
Les atouts de cet appartement :
- Jardin privatif : 29 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Transformation facile en T3 : Besoin d'une seconde chambre ? Le salon actuel peut être réaménagé à moindre coût.
- Copropriété calme et sécurisée : Niché au fond d'une impasse dans une résidence verdoyante, fermée et bien entretenue.
- Faibles charges : Seulement 86,10 ¤ / mois (charges) + 5,47 ¤ / mois (Fond de travaux Loi ALUR).
- Parking et commodités : Places de stationnement non privatives dans la résidence et un local à vélos à disposition.
- Emplacement idéal : Situé dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus C8, C3 et futur Tram T9 en 2026), cet appartement est parfaitement connecté à Lyon et ses alentours grâce à un accès rapide aux autoroutes A42, A46 et au périphérique.
Prix : 209 000 ¤
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 ¤
Diagnostics réalisés le 06 / 03 / 2024.
Contactez-moi :
Nadine DA COSTA-BLEIN
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, n'hésitez pas à me joindre !
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1098 euros.
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_5278_29964496)
Opportunité rare à saisir pour un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir.
Ce magnifique appartement T3 de 57,78 m², transformé en un grand T2, vous offre tout le confort moderne, en rez-de-jardin, avec un espace extérieur exceptionnel : un jardin de plus de 29 m², sans vis-à-vis. Idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux si vous souhaitez conserver l'agencement actuel.
Les atouts de cet appartement :
- Jardin privatif : 29 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Transformation facile en T3 : Besoin d'une seconde chambre ? Le salon actuel peut être réaménagé à moindre coût.
- Copropriété calme et sécurisée : Niché au fond d'une impasse dans une résidence verdoyante, fermée et bien entretenue.
- Faibles charges : Seulement 86,10 ¤ / mois (charges) + 5,47 ¤ / mois (Fond de travaux Loi ALUR).
- Parking et commodités : Places de stationnement non privatives dans la résidence et un local à vélos à disposition.
- Emplacement idéal : Situé dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus C8, C3 et futur Tram T9 en 2026), cet appartement est parfaitement connecté à Lyon et ses alentours grâce à un accès rapide aux autoroutes A42, A46 et au périphérique.
Prix : 209 000 ¤
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 ¤
Diagnostics réalisés le 06 / 03 / 2024.
Contactez-moi :
Nadine DA COSTA-BLEIN
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, n'hésitez pas à me joindre !
L'immobilier Passion Nadine BLEIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 1098 euros.
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_5278_29964496)
Référence: 12066
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 1098 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 57m² à vaulx-en-velin
209 000 €