Maison de village avec piscine dans un écrin de verdure

Nichée au coeur d'un charmant bourg, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface de 269 m², elle prend place sur un terrain de plus de 13 ares agrémenté d'une piscine pour des baignades rafraîchissantes et des moments de convivialité inoubliables. A l'étage principal prend place un vaste salon cathédrale réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Quelques marches permettent d'accéder à un espace en mezzanine actuellement utilisé comme bureau. En lien direct avec le salon, la salle à manger est prolongée par une lumineuse cuisine qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace baignade. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres réparties sur deux étages, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant être aménagée en second dressing. La maison comprend également un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus complémentaires ou pour exercer une activité libérale. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse intimiste, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie et un atelier viennent parachever les prestations de cette propriété atypique qui saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Metz à 15 min Commerces, services à Boulay-Moselle à 5 min Ecoles maternelle et élémentaire à Volmerange-lès-Boulay (ramassage scolaire sur place) Collège à Boulay-Moselle (ramassage scolaire sur place) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3270 euros et 4480 euros. Contact : Valérie [Coordonnées masquées] Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.