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Appartement 3 pièces 54 m2

— Saint-Cyr-Sur-Loire 37540 —
67 000 €
54 m²
3 pièces
parkingascenseur

Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ. SAINT-CYR-SUR-LOIRE aux portes de Tours. Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Dans une copropriété de standing, appartement lumineux de 54 m2 offrant une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon avec balcon, deux chambres avec placard, salle de bains, garage fermé en sous-sol. Environnement proche : commerces, crèches, établissements scolaires, transports, et bord de Loire pour de belles promenades. Appartement : Aucuns travaux à prévoir et parfaitement entretenu par le vendeur. Copropriété : en parfait état, très propre. Accès sécurisé par système vigik, visiophone, vidéo protection, clés pour les ascenseurs. *Visite virtuelle possible sur rendez-vous. - BOUQUET : 67.000 euros - RENTE VIAGÈRE : 320 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente 25 % si départ anticipé (donc si libération définitive). - VALEUR VÉNALE : 175.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE (VO) : 99.575 euros - Décote d'occupation de 43,1 % . * Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notariés en sus : 10.000 euros (si estimés sur VO). REF 10vo134. DPE C et GES A Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 710 euros et 960 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021). * Taxes foncières 2024 : 953 euros dont 222 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant). Bien situé dans une copropriété de 74 lots principaux et 128 lots annexes. Quote-part annuelle à la charge du propriétaire 910 euros/an dont 529 euros/an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. CONTACT MOUV'INVEST et CO - Chantal ROMNEY : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Adresse : 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS Copropriété de 135 lots (). Charges annuelles : 948.56 euros.
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Référence: 10vo140
Bien en copropriété. Nombre de lots : 135. Charges de copropriété : 948 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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C
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GES
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Appartement à SAINT-CYR-SUR-LOIRE
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