EXCLUSIVITÉ - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CYGNE D'ENGHIEN - BALCON PARKING - REF 1151 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Proche du RER C Saint-Gratien, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 81,83 m² à EPINAY SUR SEINE (93800). Il propose deux chambres dont une SUITE PARENTALE, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 115 lots. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Il est vendu avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone. L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a à proximité la station de RER Saint-Gratien (ligne C), huit lignes de bus, la gare Saint-Gratien ainsi que la ligne de tramway T8. Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Avec une classe énergie B, il nécessite peu d'énergie (60 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (13 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mohamed MAREI MADI se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur WhatsApp au +33 7 61 85 25 11. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette propriété. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE. Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2948 euros.
Référence: 1150
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 2948 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Vente d'un appartement f4 (82 m²) à epinay sur seine
240 000 €