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TOULOUSE CENTRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au calme d'un quartier historique , bel appartement T1 BIS MEUBLE traversant de 30m2 Loi carrez et 35,6 m2 au sol. Une LOGGIA de 6m2 donne sur une cour intérieure .Niché au 2 ème étage / 2 d'une petite co propriété sécurisée ( faibles charges) . Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement au coeur du quartier Saint Sernin. Proche des lycées et de la Basilique, il offre un accès facile aux commodités du centre ville de Toulouse. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre lumineuse orientée sud est , d'une salle d'eau avec WC ( + coin buanderie) et une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur la loggia. Une cave complète le bien.
Idéalement situé, à 10 mn à pied de la Place du Capitole, de la gare Matabiau et de Toulouse Business School, à 5 mn de la faculté UT1 et du métro ligne B .Il représente un investissement de qualité en plein cur de ville . Une opportunité rare dans un quartier prisé, parfait pour un investisseur ( rapport locatif intéressant), étudiants ou jeune actif. Possibilité T2 en créant un espace nuit dans la cuisine actuelle .
Pour les renseignements et visites , n'hésitez pas à contacter: Isabelle Fedorko : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface Carrez : 29,75m2
Prix du bien : 159900
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D
Chauffage Gaz Individuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 62
A propos de la copropriété :
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 756
Pas de procédure
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 912786803
Idéalement situé, à 10 mn à pied de la Place du Capitole, de la gare Matabiau et de Toulouse Business School, à 5 mn de la faculté UT1 et du métro ligne B .Il représente un investissement de qualité en plein cur de ville . Une opportunité rare dans un quartier prisé, parfait pour un investisseur ( rapport locatif intéressant), étudiants ou jeune actif. Possibilité T2 en créant un espace nuit dans la cuisine actuelle .
Pour les renseignements et visites , n'hésitez pas à contacter: Isabelle Fedorko : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface Carrez : 29,75m2
Prix du bien : 159900
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D
Chauffage Gaz Individuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 62
A propos de la copropriété :
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 756
Pas de procédure
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 912786803
Référence: 70051C
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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