Situé entre le centre-ville de Saint Genis Laval et le métro B, ce bien, en attique, d'environ 105m² a tout d'une villa.
En dernier étage et seul sur palier, cet appartement 5 pièces comprend, une entrée, un cellier, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur deux belles terrasses exposées SUD et EST. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Avis de votre conseil : triple vitrage, climatisation, vue exceptionnelle de la terrasse de 27 m² orientée à l'Est sur les alpes, absence de vis à vis. Ce bien nécessite des travaux d'embellissement mais offre un emplacement et un potentiel exceptionnels.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 714.80 €
Copropriété de 46 logements - pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2080 € et 2860€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL
En dernier étage et seul sur palier, cet appartement 5 pièces comprend, une entrée, un cellier, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur deux belles terrasses exposées SUD et EST. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Avis de votre conseil : triple vitrage, climatisation, vue exceptionnelle de la terrasse de 27 m² orientée à l'Est sur les alpes, absence de vis à vis. Ce bien nécessite des travaux d'embellissement mais offre un emplacement et un potentiel exceptionnels.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 714.80 €
Copropriété de 46 logements - pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2080 € et 2860€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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