Idéalement située à deux pas des commerces dans un domaine de standing sécurisé et parfaitement au calme, belle villa traditionnelle de 197 m² (Loi Carrez) édifiée en 2005 sur une parcelle de 1300m2 entièrement clôturée et arborée.
La villa propose,
-au REZ-DE-CHAUSSÉE :
une entrée avec vaste toilettes et lave mains , une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, un double salon/salle à manger ouvrant sur terrasse piscine et pool house, 1 suite parentale avec salle de douche.
-à l'ÉTAGE :
un vaste palier, un WC, une salle de bain, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
-au REZ-DE-JARDIN :
un volume supplémentaire permet d'accueillir un appartement, une profession libérale, une salle de musique, au choix... et une buanderie
- Terrain de pétanque, Piscine , Pool house
- Exposition SUD, pas de vis à vis, pas de bruit.
- Pompe a chaleur 2023, chauffage au sol, et climatisation réversible
- Stationnement facile.
!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!
La villa propose,
-au REZ-DE-CHAUSSÉE :
une entrée avec vaste toilettes et lave mains , une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, un double salon/salle à manger ouvrant sur terrasse piscine et pool house, 1 suite parentale avec salle de douche.
-à l'ÉTAGE :
un vaste palier, un WC, une salle de bain, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
-au REZ-DE-JARDIN :
un volume supplémentaire permet d'accueillir un appartement, une profession libérale, une salle de musique, au choix... et une buanderie
- Terrain de pétanque, Piscine , Pool house
- Exposition SUD, pas de vis à vis, pas de bruit.
- Pompe a chaleur 2023, chauffage au sol, et climatisation réversible
- Stationnement facile.
!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le tignet - propriété 7 pièces
819 000 €