1 260 000 €
363 m² / 220 000 m²
9 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre est située à la périphérie d'un village pittoresque, à proximité de la belle ville de Nîmes.
Datant de 1870, la maison a été méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine chaleureuse, une buanderie, une salle de bains et une ancienne écurie actuellement utilisée comme débarras.
Le premier étage offre un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger/cuisine ouverte, quatre grandes chambres doubles, deux salles d'eau et un bureau.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, deux grands garages, un hangar, un atelier et deux abris de jardin.
Possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation).
De plus, cette propriété comprend plus de 22 hectares de terres agricoles et de prairies, dont 10 hectares de vignes et 7 hectares de vergers de grenadiers.
Les futurs propriétaires ont la possibilité de continuer les activités agricoles actuelles ou de transformer l'usage de ces terres pour une autre activité (équestre par exemple).
Datant de 1870, la maison a été méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine chaleureuse, une buanderie, une salle de bains et une ancienne écurie actuellement utilisée comme débarras.
Le premier étage offre un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger/cuisine ouverte, quatre grandes chambres doubles, deux salles d'eau et un bureau.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, deux grands garages, un hangar, un atelier et deux abris de jardin.
Possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation).
De plus, cette propriété comprend plus de 22 hectares de terres agricoles et de prairies, dont 10 hectares de vignes et 7 hectares de vergers de grenadiers.
Les futurs propriétaires ont la possibilité de continuer les activités agricoles actuelles ou de transformer l'usage de ces terres pour une autre activité (équestre par exemple).
Référence: BVI0076098
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Impressionnant mas de village impressionnant avec 22 hectares de terres agricoles et de prairies
1 260 000 €