Appartement rénové t4 de 77 m²

En exclusivité dans votre agence CIMM IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement 3 chambres, entièrement rénové avec goût, d’une surface habitable d'environ 77 m². Chaleureux et convivial, il dispose d'une cuisine équipée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

L’atout indéniable de cet appartement : une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée avec portail automatique. La résidence, bien entretenue, dispose d’un grand jardin arboré.

Son emplacement stratégique, proche du centre-ville, constitue un atout pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location de courte durée lors du célèbre festival d'Avignon ou pour des étudiants, grâce à la proximité de l’Université d’Avignon.

Immeuble en copropriété, lot n°59 et la cave lot n°13.
Pas de procédure en cours - Charges annuelles de 1 165 euros relatives aux parties communes du bâtiment.
Nombre de lot de la copropriété : 86


Une pépite à ne pas rater !

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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1492.8402339776€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Méline MAZE - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON RSAC 934251125 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR