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Maison de campagne avec maisons d'amis
— Belesta 09300 —
430 000 €
444 m² / 7 749 m²
19 pièces
Nos partenaires locaux
Le cadre exceptionnel de cette propriété mérite la visite, pour être pleinement appréciée. Isolée et encadrée par des montagnes boisées, elle est traversée par une rivière d'où l'on aperçoit le majestueux Roc des Fenêtres. Lorsque les feuilles commencent à tomber, le château de Montségur apparaît, créant un beau point de vue depuis la propriété.
La maison principale est un espace de vie spacieux et accueillant. Trois maisons d'amis indépendantes situées au rez-de-chaussée inférieur, disposent chacune d’un espace extérieur. Elles offrent un hébergement idéal pour des invités, des événements et surtout une opportunité de revenus supplémentaires intéressante (possibilité d'exploitation de gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété a été utilisée comme lieu de vacances pendant de nombreuses années et, avec son bel emplacement tranquille et harmonieux, a du potentiel pour réaliser un centre de bien-être ou de retraite (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec sa propre terrasse et son entrée, mais relié à la maison principale, se trouve un atelier spacieux, offrant un bon potentiel pour des usages divers et variés.
En plus de la maison et des maisons d'amis, il y a une annexe bien éclairée et aérée, avec un plancher en bois, des poutres et de grandes fenêtres, offrant une vue magnifique. Cet espace spécial est actuellement utilisé comme studio de yoga, mais avec sa petite cuisine attenante et son joli poêle à bois traditionnel, il pourrait facilement servir de lieu pour des réunions et des événements sociaux.
Dans le grand parc, il y a une grange en bois, magnifiquement proportionnée, actuellement utilisée comme garage, prête à être transformée (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’atmosphère paisible de cette propriété, son logement, et son environnement magnifique sont un gage de réussite pour un projet de vie.
Le bâti a besoin d'être modernisée et rénovée, mais il se prête à une conception créative avec peut-être une " ambiance scandinave" pour renforcer le lien avec la nature.
Prix honoraires inclus : 430 000 €
Prix honoraires exclus : 405 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale est un espace de vie spacieux et accueillant. Trois maisons d'amis indépendantes situées au rez-de-chaussée inférieur, disposent chacune d’un espace extérieur. Elles offrent un hébergement idéal pour des invités, des événements et surtout une opportunité de revenus supplémentaires intéressante (possibilité d'exploitation de gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété a été utilisée comme lieu de vacances pendant de nombreuses années et, avec son bel emplacement tranquille et harmonieux, a du potentiel pour réaliser un centre de bien-être ou de retraite (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec sa propre terrasse et son entrée, mais relié à la maison principale, se trouve un atelier spacieux, offrant un bon potentiel pour des usages divers et variés.
En plus de la maison et des maisons d'amis, il y a une annexe bien éclairée et aérée, avec un plancher en bois, des poutres et de grandes fenêtres, offrant une vue magnifique. Cet espace spécial est actuellement utilisé comme studio de yoga, mais avec sa petite cuisine attenante et son joli poêle à bois traditionnel, il pourrait facilement servir de lieu pour des réunions et des événements sociaux.
Dans le grand parc, il y a une grange en bois, magnifiquement proportionnée, actuellement utilisée comme garage, prête à être transformée (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’atmosphère paisible de cette propriété, son logement, et son environnement magnifique sont un gage de réussite pour un projet de vie.
Le bâti a besoin d'être modernisée et rénovée, mais il se prête à une conception créative avec peut-être une " ambiance scandinave" pour renforcer le lien avec la nature.
Prix honoraires inclus : 430 000 €
Prix honoraires exclus : 405 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0076988
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de campagne avec maisons d'amis
430 000 €