1 345 000 €
281 m² / 8 587 m²
11 pièces
Idéalement situé à 5mn d'Anet, dans un village réputé de la Vallée de l'Eure et à 1h15 de Paris par la N12, ce remarquable manoir (19ème) de style Anglo-Normand est édifié au centre d'un parc arboré de 8500m2 entièrement clos de murs. Au rez-de-chaussée, la majestueuse entrée dessert une cuisine, un salon exceptionnel tout en boiseries d'époque donnant sur une immense terrasse, une salle à manger, des placards et WC. Au 1er étage, le grand palier/bureau ouvre sur 2 vastes chambres de maître exposées Sud et une salle de bain récemment rénovée . Le 2nd étage propose 4 chambres, 1 salle de bains et des WC. Dans toute la maison, les matériaux d'époque ont été préservés. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses (double exposition) et ont une belle hauteur sous plafond. Sous-sol total (ancienne cuisine, ateliers, rôtisserie, chaufferie, garage, caves et WC). Ce bijou architectural est exceptionnel par sa localisation et son état. Sans aucune nuisance, ni vis-à-vis, l'ensemble est piscinable et comporte plusieurs parcelles constructibles. Combles aménageables, toiture en petites tuiles anciennes complètement rénovée. Chaudière récente au gaz de ville. Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (1 280 000 hors honoraires)
Référence: 1865
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 281m² à anet
1 345 000 €
