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Merignac arlac - superbe villa de 213 m2 avec une dépendance de 23 m2
— Bordeaux 33000 —
949 000 €
213 m² / 841 m²
9 pièces
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A 13 minutes de Bordeaux centre située sur la commune de Mérignac Arlac, dans un secteur très recherché, cette superbe villa de 213 m2 se trouve dans un quartier calme, offrant un cadre de vie privilégié et des instants de détente avec sa piscine.
Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide au Tram A à 10 min à pied.
Elle est édifiée sur 800 m2 de terrain arboré, exposée est/ouest, et comprenant un parking.
Cette villa à l'architecture raffinée, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Elle est dotée d'une belle cuisine lumineuse et moderne entièrement équipée, d'un salon cosy doté d’un poêle à bois, d’un séjour de 70 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, une buanderie ainsi qu’une jolie bibliothèque.
Pour les invités, une dépendance de 23 m2 est à disposition.
La villa est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite.
A découvrir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contact Aurélie au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC 982 514 531
Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr
Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide au Tram A à 10 min à pied.
Elle est édifiée sur 800 m2 de terrain arboré, exposée est/ouest, et comprenant un parking.
Cette villa à l'architecture raffinée, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Elle est dotée d'une belle cuisine lumineuse et moderne entièrement équipée, d'un salon cosy doté d’un poêle à bois, d’un séjour de 70 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, une buanderie ainsi qu’une jolie bibliothèque.
Pour les invités, une dépendance de 23 m2 est à disposition.
La villa est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC 982 514 531
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Merignac arlac - superbe villa de 213 m2 avec une dépendance de 23 m2
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