180m² à forges-les-bains

EMPLACEMENT N°1
Dans cette commune de l'Essonne d'environ 6 800 habitants, proche de la Vallée de Chevreuse, l'Agence vous propose cette charcuterie-Traiteur dont la surface commerciale d'environ 40 m² a été entièrement rénovée.
Située en plein coeur de ville sur la place du marché, elle est entourée de tous commerces de bouche (3 boulangers, 1 boucher, 1 caviste, 1 poissonnier...) et un marché 2 fois /semaine.
Elle bénéficie également de toutes les commodités (écoles de la maternelle au lycée) pour accueillir une famille.

Cette charcuterie fait partie d'un corps de bâtiment à usage commercial et d'habitation d'une surface totale d'environ 180 m².
La partie commerciale comprend une cuisine de charcuterie professionnelle, un laboratoire, un fumoir et la boutique.
La partie habitation se compose d'une salle à manger cuisine en RDC, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage. Un garage, une cour et un jardin.

Le bail court jusqu'en 2028 avec un loyer mensuel de 1762 € HT.

Dans cette ville très dynamique, indépendamment de la charcuterie, il pourrait également s'installer un fromager, un chocolatier...

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.



Votre conseiller TBEECOM : Florence Perrault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 337 633
RCP AGIRELA Courtage