T2 à rénover - biarritz centre - idéal investisseur

Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées.
Situé en fond de cour au calme, l'appartement 2 pièces est entièrement à rénover, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il est traversant et se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte (possible d'abattre la cloison), d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant accès à une cour privative d'environ 3 m2.
Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre.
La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...).
Bonne rentablité attendue en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement /déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 29 000€ TTC sur demande.