Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées.
L'appartement 2 pièces est entièrement à rénover, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il est traversant et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant accès à une cour privative d'environ 3 m2.
Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre.
La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...).
Bonne rentablité en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement /déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 32 000€ TTC sur demande.
L'appartement 2 pièces est entièrement à rénover, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il est traversant et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant accès à une cour privative d'environ 3 m2.
Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre.
La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...).
Bonne rentablité en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement /déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 32 000€ TTC sur demande.
Référence: 4248
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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