Ensemble immobilier de près de 250m²

— Denain 59220 —
113 000 €
250 m² / 262 m²
9 pièces
parkingjardin

Denain – À deux pas des transports en commun (tramway, bus) et des axes stratégiques, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité rare de développer un projet d'investissement locatif rentable.

Composé d'un local commercial d'environ 80 m² (surface de vente, arrière-cuisine, atelier) et d'une maison attenante avec 4 chambres + combles aménageables, ce bien dispose déjà d'une double entrée par deux rues, facilitant une éventuelle division.

Points forts investisseurs :

Immeuble mixte : idéal pour créer plusieurs logements (colocation, studios, T2/T3) + local commercial ou surface de bureaux.

Travaux à prévoir : parfait pour optimiser la rentabilité via rénovation complète.

Surface exploitable importante : environ 160 m² habitables + combles + cave.

Accès indépendant possible pour chaque partie, simplifiant la séparation des lots.

Stationnement privé : cour en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules, un vrai atout en centre-ville.

Un projet à fort potentiel de valorisation et de cash-flow, que ce soit pour une division, un coliving, ou encore la mise en location du local commercial.

Vous êtes investisseur et recherchez un bien à reconfigurer selon votre stratégie ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.877139
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Référence: 340934618512
Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à DENAIN
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