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Appartement
— Aix-Les-Bains 73100 —
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AIX-LES-BAINS 73100 - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 90m2 - BALCON 36m2 - 2 CHAMBRES - PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL - CAVE
Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T3 de 90,22m2 très lumineux et spacieux. Balcon de 36m2 accessible depuis chaque pièce de l’appartement. Possibilité de créer une troisième chambre, transformable en T4. Cave de 10m2 et place de parking privative en sous-sol.
Idéalement situé au centre-ville d’Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle. 4ème étage avec ascenseur, vue imprenable sur les montagnes et panorama dégagé. Immeuble des années 60, appartement en très bon état qui a été entièrement rénové avec soin.
L’appartement dispose d’une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante équipée de 9m2, un vaste salon-séjour de 30m2, ainsi que deux chambres de 14,5m2 et 12,5m2 avec placards intégrés. Salle de douche moderne avec double vasque et toilettes séparées.
Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage collectif fuel
- Eau chaude électrique avec ballon individuel
- DPE classé E
- Fenêtres double vitrage
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1360€ / an
- Charges de copropriété dont fonds de travaux : 250€ / mois
À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T3 de 90,22m2 très lumineux et spacieux. Balcon de 36m2 accessible depuis chaque pièce de l’appartement. Possibilité de créer une troisième chambre, transformable en T4. Cave de 10m2 et place de parking privative en sous-sol.
Idéalement situé au centre-ville d’Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle. 4ème étage avec ascenseur, vue imprenable sur les montagnes et panorama dégagé. Immeuble des années 60, appartement en très bon état qui a été entièrement rénové avec soin.
L’appartement dispose d’une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante équipée de 9m2, un vaste salon-séjour de 30m2, ainsi que deux chambres de 14,5m2 et 12,5m2 avec placards intégrés. Salle de douche moderne avec double vasque et toilettes séparées.
Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage collectif fuel
- Eau chaude électrique avec ballon individuel
- DPE classé E
- Fenêtres double vitrage
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1360€ / an
- Charges de copropriété dont fonds de travaux : 250€ / mois
À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 167442
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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