Belle Villa Atypique T3 -Ambiance Atelier d’Artiste
Située dans un environnement résidentiel exclusivement composé de villas, cette charmante villa de type 3, entièrement rénovée en 2009 dans un style “mini-loft” inspiré d’un atelier d’artiste, offre un cadre de vie exceptionnel. Orientée sud-ouest, elle profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description :
• Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée traversante, donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
• Chambre en mezzanine avec rangements intégrés.
• Seconde chambre avec accès direct à une terrasse privée.
• Salle de bains et WC indépendants.
• Jardin arboré de 365 m², entièrement clôturé, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis, avec une place de parking privative.
Les atouts supplémentaires :
• Environnement calme et résidentiel
• Jardin spacieux
• Absence de vis-à-vis
• Possibilité d’extension de 18 m²
Localisation :
• À 5 minutes en voiture d’Allauch
• À 27 minutes de l’Aéroport Marseille-Provence
• À 15 minutes de la Gare Saint-Charles
• Accès autoroutiers rapides
Cette villa unique allie le charme d’un atelier d’artiste à la tranquillité d’une résidence au calme absolu. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 255948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement résidentiel exclusivement composé de villas, cette charmante villa de type 3, entièrement rénovée en 2009 dans un style “mini-loft” inspiré d’un atelier d’artiste, offre un cadre de vie exceptionnel. Orientée sud-ouest, elle profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Description :
• Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée traversante, donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
• Chambre en mezzanine avec rangements intégrés.
• Seconde chambre avec accès direct à une terrasse privée.
• Salle de bains et WC indépendants.
• Jardin arboré de 365 m², entièrement clôturé, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis, avec une place de parking privative.
Les atouts supplémentaires :
• Environnement calme et résidentiel
• Jardin spacieux
• Absence de vis-à-vis
• Possibilité d’extension de 18 m²
Localisation :
• À 5 minutes en voiture d’Allauch
• À 27 minutes de l’Aéroport Marseille-Provence
• À 15 minutes de la Gare Saint-Charles
• Accès autoroutiers rapides
Cette villa unique allie le charme d’un atelier d’artiste à la tranquillité d’une résidence au calme absolu. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 255948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 255948
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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485 000 €