Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !
Je vous présente cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de GAI VERSANT, au sein d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2014.
Ce joli T2 de 40m², niché au 5e étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition plein SUD qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée depuis la grande terrasse de plus de 11m² renforce cette impression d’espace et de clarté, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée, d’une spacieuse chambre avec placard intégré également ouverte sur la terrasse, et d’une salle d’eau moderne avec WC.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et comprend une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à 97 € par mois, incluant l’eau froide et l’eau chaude.
L’emplacement est idéal : proche de la gare, de l’échangeur autoroutier direction Toulon, du centre-ville et des zones commerciales, ce bien est une véritable opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale confortable.
À noter : agencé pour PMR
Ne manquez pas cette valeur sûre, parfaitement située et baignée de lumière, qui allie modernité et praticité !
Cette annonce référence 256027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 1 224,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous présente cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de GAI VERSANT, au sein d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2014.
Ce joli T2 de 40m², niché au 5e étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition plein SUD qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée depuis la grande terrasse de plus de 11m² renforce cette impression d’espace et de clarté, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette, ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée, d’une spacieuse chambre avec placard intégré également ouverte sur la terrasse, et d’une salle d’eau moderne avec WC.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et comprend une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété s’élèvent à 97 € par mois, incluant l’eau froide et l’eau chaude.
L’emplacement est idéal : proche de la gare, de l’échangeur autoroutier direction Toulon, du centre-ville et des zones commerciales, ce bien est une véritable opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale confortable.
À noter : agencé pour PMR
Ne manquez pas cette valeur sûre, parfaitement située et baignée de lumière, qui allie modernité et praticité !
Cette annonce référence 256027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 1 224,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 256027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 93. Charges de copropriété : 102 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lumineux t2 avec terrasse plein sud – idéal investissement ou premier achat”
139 000 €