Jolie petite maison en bord de rivière . - Mandat exclusif - Vendue meublée
Idéale pour une résidence secondaire - investissement locatif pour de la courte durée ou résidence principale
Maison en bord de Sarthe à la Guierche à 15 minutes du Mans - Gare TER accessible à pied depuis la Maison
La maison se situe dans un petit hameau très calme avec très peu de passage de véhicules
-Une pièce de vie à l’étage avec cuisine équipée et aménagée neuve ,
-Deux chambres au rez de chausée ,
- Une salle de bain neuve avec douche à l’italienne
-WC
-Installation électrique neuve et mise aux norme et plomberie neuve
-Menuiseries PVC double vitrage
-Terrain de 640 m2
-Petites dépendance en bord de rivière , parfait pour le matériel de pêche ,
-Ponton de pêche
-Jardin clos ,
-Pilotis mis en place pour un projet éventuel d’une terrasse
-Assainissement neuf aux normes : filière compacte
-Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle
-Faible taxe foncière : 198 euros
Cette annonce référence 255986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéale pour une résidence secondaire - investissement locatif pour de la courte durée ou résidence principale
Maison en bord de Sarthe à la Guierche à 15 minutes du Mans - Gare TER accessible à pied depuis la Maison
La maison se situe dans un petit hameau très calme avec très peu de passage de véhicules
-Une pièce de vie à l’étage avec cuisine équipée et aménagée neuve ,
-Deux chambres au rez de chausée ,
- Une salle de bain neuve avec douche à l’italienne
-WC
-Installation électrique neuve et mise aux norme et plomberie neuve
-Menuiseries PVC double vitrage
-Terrain de 640 m2
-Petites dépendance en bord de rivière , parfait pour le matériel de pêche ,
-Ponton de pêche
-Jardin clos ,
-Pilotis mis en place pour un projet éventuel d’une terrasse
-Assainissement neuf aux normes : filière compacte
-Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle
-Faible taxe foncière : 198 euros
Cette annonce référence 255986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 255986
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Jolie petite maison en bord de rivière - mandat exclusif - vendue meublée
135 000 €