Maison à rénover / 117 m ² habitable / 4 chambres / hameau / terrain 413 m²

En exclusivité chez BSK Immobilier, cette maison à rénover située dans un hameau à moins de 5 minutes de Chauché et de Saint-Denis-la-Chevasse.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la gare SNCF de l'Herbergement (moins de 15 minutes), ainsi qu'aux axes autoroutiers A83 de Montaigu Vendée et l'échangeur A83/A87 des Essarts-en-Bocage.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'un couloir menant à la cuisine, buanderie, et salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, le palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau. Le jardin comprend une véranda et deux cabanons, avec un garage non attenant.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Assainissement collectif en place.
Raccordement à l'eau potable à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez-moi.

Cette annonce référence 256047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr