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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dept 34 - tressan. 2 maisons independantes. 8 chambres dont 2 studios indépendants. terrain 4 000 m2
— Tressan 34230 —
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Opportunité unique : Propriété polyvalente avec accès privé à une plage en bord de fleuve, idéale pour projets résidentiels, locatifs ou touristiques.
Chalono Immobilier vous présente cette magnifique propriété de 285m2 habitables, installée sur un terrain généreux de 4 000 m2, offrant une vue imprenable sur l'Hérault. Ce bien à fort potentiel se prête aussi bien à une résidence principale pour deux familles, grâce à ses deux espaces de vie distincts, qu'à des projets locatifs ou touristiques.
Caractéristiques principales : 8 chambres réparties sur 2 maisons. 2 studios indépendants, parfaits pour de la location à long terme ou saisonnière. Possibilité d’exploiter une partie ou l'ensemble des surfaces pour créer des gîtes ou une activité de chambres d'hôtes. Terrain de 4 000 m2 piscinable, avec deux jardins aménagés, idéaux pour des repas en extérieur et des moments de détente en plein air.
Accès privatif à une plage en bord de l'Hérault, un atout rare pour profiter pleinement du cadre naturel et des loisirs nautiques : une mise à l'eau est tout à fait aménageable. Un pêcheur sera conquis par le cadre. 2 garages pour un stationnement aisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet entrepreneurial, ou un investissement locatif. Son cadre paisible et ses nombreux atouts vous séduiront dès la première visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Chalono Immobilier vous présente cette magnifique propriété de 285m2 habitables, installée sur un terrain généreux de 4 000 m2, offrant une vue imprenable sur l'Hérault. Ce bien à fort potentiel se prête aussi bien à une résidence principale pour deux familles, grâce à ses deux espaces de vie distincts, qu'à des projets locatifs ou touristiques.
Caractéristiques principales : 8 chambres réparties sur 2 maisons. 2 studios indépendants, parfaits pour de la location à long terme ou saisonnière. Possibilité d’exploiter une partie ou l'ensemble des surfaces pour créer des gîtes ou une activité de chambres d'hôtes. Terrain de 4 000 m2 piscinable, avec deux jardins aménagés, idéaux pour des repas en extérieur et des moments de détente en plein air.
Accès privatif à une plage en bord de l'Hérault, un atout rare pour profiter pleinement du cadre naturel et des loisirs nautiques : une mise à l'eau est tout à fait aménageable. Un pêcheur sera conquis par le cadre. 2 garages pour un stationnement aisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet entrepreneurial, ou un investissement locatif. Son cadre paisible et ses nombreux atouts vous séduiront dès la première visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dept 34 - tressan. 2 maisons independantes. 8 chambres dont 2 studios indépendants. terrain 4 000 m2
848 000 €