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Bel appartement de 109 m2 situé entre Dunois et l'hyper centre d'Orléans au 5 eme étage d'une résidence de 1960. Avec une vue Panoramique sur la ville et la végétation, cet appartement entièrement restauré en 2021 comprend une spacieuse entrée qui dessert un séjour salon et une cuisine séparée équipée avec sa buanderie. L'espace nuit offre deux chambres avec une salle de douche avec sauna, WC et rangements. Une troisième chambre peut être cloisonnée alors que l'espace est aujourd'hui ouvert sur le séjour. L'appartement est très lumineux et offre une vue dégagée sur la ville. La loggia actuellement végétalisée crée une distance phonique et thermique avec l'extérieur. Les travaux ont consisté en une réfection de l'électricité, la plomberie, les peintures, les revêtements de sol en parquet chêne. La cuisine a été entièrement équipée et la salle de douche est très actuelle. Tout a été refait. Cet appartement est très agréable à vivre et il est immédiatement habitable sans travaux. Le chauffage est collectif comme la production d'eau chaude. Une cave et une place de stationnement extérieur complète l'appartement. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georsiques.gouv.fr - Pour tout renseignements ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas LARDEUX - Agence Olympia Immobilier - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - Les honoraires sont à la charge du vendeur. 30 Lots principaux.
Référence: 160
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 5000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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