Maison de 192 m2 sur parcelle de 774 m2, vue, garage 100 m2

Sur le territoire de Ceyrat, faites l'acquisition de cette maison de type 6 disposant d'une jolie terrasse extérieure et d'une parcelle confortable de 774 m2.
La villa F6 est composée en plain pied d'une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, une pièce rangement, une salle d'eau wc et une salle de bain, séjour double haut plafonts donnant sur terrasse. Vous serez séduit par ça charpente et ces poutres apparentes.
A l'étage: une grand type 2 complet: cuisine, salon sur terrasse, une chambre avec placard, salle de bain wc
Vous apprécierez certainement ces 3 salles de bain et douche.
La surface plancher intérieure habitable totalise autour de 192 m2. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses pour profiter du soleil.
Cette propriété T6 vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et de 4 stationnement dans le garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une isolation des murs est déjà présente. Maison construite en 1981 avec assainissement collectif.
Le prix de mise en vente est de 378 000 euros honoraire compris de 5% soit 18 000 € à la charge de l'acquéreur. soit 360 000 € net vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12//2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe E Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 4000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

surface: 192 m2
Prix de bien : 378 000 €
Prix hors honoraire: 360 000 €
Honoraire TTC 5%: 18 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation des diagnostics énergétique: 06/12/2023

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