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à Nantes
Appartement de type 3, secteur monselet, 44000 nantes
— Nantes 44000 —
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Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du secteur Monselet à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (présenté actuellement avec 1
chambre) à rafraîchir, d'une surface carrez d'environ 71,66 m2. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), cet appartement exposé plein Sud, avec son joli parquet et une belle cheminée, ne laissera pas insensible les acheteurs/ses à la recherche du charme de l'ancien et d'un environnement idéal.
La situation géographique :
- Arrêt de bus 'Anatole France' (lignes 26 et 54) à 200 m
- Arrêt de tramway 'Félix Faure' (Ligne 3) à 700 m
- Boulangerie à 400 m
- Superette à 350 m
- Parc de Procé à 900 m
La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour exposé plein Sud, avec une belle hauteur sous plafond de 2,89 m (pouvant être facilement transformé en chambre)
- Une salle à manger ouverte sur le séjour
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une chambre avec sa cheminée
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Des rangements
Un garage boxé et une cave sont annexés au lot principal.
Copropriété de 25 lots.
Charges de copropriété mensuelles : 138 euros environ (qui comprennent les charges de chauffage et de copropriété)
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du secteur Monselet à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (présenté actuellement avec 1
chambre) à rafraîchir, d'une surface carrez d'environ 71,66 m2. Situé au deuxième étage (sans ascenseur), cet appartement exposé plein Sud, avec son joli parquet et une belle cheminée, ne laissera pas insensible les acheteurs/ses à la recherche du charme de l'ancien et d'un environnement idéal.
La situation géographique :
- Arrêt de bus 'Anatole France' (lignes 26 et 54) à 200 m
- Arrêt de tramway 'Félix Faure' (Ligne 3) à 700 m
- Boulangerie à 400 m
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La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour exposé plein Sud, avec une belle hauteur sous plafond de 2,89 m (pouvant être facilement transformé en chambre)
- Une salle à manger ouverte sur le séjour
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
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- Une salle de douche
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Copropriété de 25 lots.
Charges de copropriété mensuelles : 138 euros environ (qui comprennent les charges de chauffage et de copropriété)
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Maxime MARSOIN
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1660 €.
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de type 3, secteur monselet, 44000 nantes
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