Bel appartement style loft de 80m2 environ avec garage

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex de style loft, d'environ 80m² (76m² loi Carrez), idéalement situé à Cutry, un charmant village à quelques kilomètres de Lexy. Cet appartement, niché au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, sans voisins au-dessus, offre calme et intimité.

Il se compose comme suit :

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 45m², offrant de superbes hauteurs sous plafond et une ambiance chaleureuse.
Une chambre de 15,6m².
Une salle de bain avec douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes et un cellier.

À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et de nombreux rangements.

Ce bien comprend également une place de parking couverte dans un garage sécurisé avec porte motorisée.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, électricité refaite, dalle en béton, toiture en bon état, chaudière individuelle récente au gaz et VMC. De plus, les charges de copropriété sont faibles, seulement 55€ par mois.

Cet appartement est une opportunité idéale pour une première acquisition, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités.

Ne tardez pas à le découvrir, il mérite une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] https://je-egloff.optimhome.com (réf. 571670 )