499 000 €
145 m² / 294 m²
5 pièces
À vendre : Maison spacieuse à deux pas du port de Marseillan-Ville Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à quelques pas du pittoresque port de Marseillan-Ville. Dotée de beaux volumes et d'une localisation idéale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle, s'étendant sur plus de 58m². La cuisine ouverte ajoute une touche contemporaine à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette suite spacieuse comprend un dressing pratique et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable havre de paix. En plus de ses belles pièces de vie, cette propriété comprend un vaste garage de plus de 60m², offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et rangements. Avec une superficie habitable de plus de 145m², cette maison est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commodités à proximité, telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Marseillan-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison a deux pas du port de marseillan ville avec 4 chambres dont une suite en rdc et garage
499 000 €