À vendre à epinal: local commercial lumineux avec place de parking incluse; 69 000 €

Dès l’entrée, baignée de lumière naturelle, un espace modulable s’offre à vous, parfait pour une salle d’attente ou un bureau d’accueil. Sur la gauche, un premier bureau fermé par une porte coulissante, offrant un espace idéal pour y installer un poste de travail complet avec rangement intégré grâce aux nombreux placards.
Sur la droite de l’accueil, deux bureaux en enfilade s’ouvrent à vous. Le premier, spacieux, permet d’aménager deux postes de travail confortables tout en offrant une circulation fluide. De grands placards intégrés garantissent un espace de rangement optimal. Au fond, une porte coulissante mène au troisième bureau, conçu pour accueillir deux postes en face à face. Une salle d’eau avec placard et sanitaires complète l’aménagement à l’arrière du local.
Équipements :

Place de parking privative dans un garage fermé avec accès sécurisé par boîtier électrique
Nombreux espaces de rangement (placards intégrés)
Persiennes sur toutes les baies vitrées
Climatisation réversible (chaud en hiver, frais en été)

Localisation :
Situé sur l'une des principales artères de la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant sur rue. De nombreux stationnements gratuits se trouvent à proximité, en plus de la place de parking incluse. À seulement 2 minutes à pied de l’Aire d'Ambrail, vous accéderez facilement aux commerces et services de proximité (cabinets médicaux, poste, pharmacie, boucherie, boulangerie, etc.) et à 3 minutes en voiture des principaux axes routiers du département.
Prix et charges :

Prix du local + place de parking : 69 000 €
Charges de copropriété : 1 056 €/an
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 671 €/an (prix indexés sur l’année 2022, abonnements compris)

Contactez moi pour une visite au [Coordonnées masquées]. Raphaël Petitgenêt 
Informations sur les risques : Ce bien est exposé à certains risques, consultez le site Géorisques pour plus d’informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -