Maison de caractère 280 m2 10 pièces

À Couture, dans la commune de Saint Martin La Pallu (86380), PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de plus de 280 m2.

La maison principale, rénovée avec goût, marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée de 10 m2, un salon, une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse, et une cuisine équipée d'un piano de cuisson Godin, ouvrant sur une véranda et une arrière-cuisine pratique avec accès à un WC indépendant.

À l'étage, la première partie nuit comprend une chambre avec parquet ancien, une salle de bains avec WC, et une seconde chambre avec un magnifique palier, le tout offrant une vue sur le jardin. La seconde partie nuit comprend une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC, une quatrième chambre en enfilade, et une cinquième chambre avec accès à une pièce contenant un jacuzzi, une salle d'eau et un WC.

Le second étage dispose de combles aménageables, offrant un potentiel pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.

Côté dépendances, la propriété inclut un bureau, une salle de jeux, un local à bois de 26 m2, un local poubelle de 20 m2, une buanderie de 12 m2 et un grand atelier de 55 m2.

Une magnifique grange de 112 m2, avec une mezzanine de 200 m2, et une ancienne écurie transformée en atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble. Un préau attenant permet d'abriter un véhicule, avec des abris supplémentaires pour le matériel d'entretien.

Une dépendance dédiée à la convivialité offre une pièce de réception d'environ 40 m2 avec deux cheminées et une cuisine de 11 m2, ouvrant sur un jardin clos et bien entretenu avec une terrasse ombragée par des châtaigniers.

La parcelle de 2279 m2 est magnifiquement aménagée avec arbres et fleurs, incluant un potager et une dépendance pour le stockage des outils. Un puits est également présent sur la propriété.

Le système de chauffage est diversifié : central au fioul, convecteurs électriques, et plusieurs cheminées, dont un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage.

La taxe foncière s'élève à 1844 €. L'ensemble de la réhabilitation date des années 1993.

Située à 13 minutes du Futuroscope, 5 minutes de l'école maternelle de Bellefois, 11 minutes du collège Saint Exupéry à Jaunay-Marigny (86130) et proche de nombreux commerces et services.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette propriété vous est proposée par David Léger, Agent Commercial sous le numéro 2020AC00168 RSAC Poitiers. (Visite virtuelle disponible)