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[a vendre] proche hypercentre toulouse - t4 traversant de 83 m2, rénové avec goût, balcon, garage, parking et
— Toulouse 31500 —
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Appartement T4 traversant de 83 m2, rénové avec balcon, garage électrique et cave
Localisation idéale :
Situé au bas de l'Avenue de la Gloire, à deux pas du quartier animé de Saint Aubin et de l’hypercentre de Toulouse. Cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité optimale et un calme absolu avec son orientation Ouest côté parc. Parfaitement positionné pour profiter des commodités et de l’effervescence toulousaine tout en résidant dans un cadre serein.
Pièces principales :
Séjour/Salle à manger : Vaste espace de 27 m2, lumineux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété et les toits de Toulouse.
Chambres : Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bain : Moderne et élégante, équipée d'une douche à l’italienne. WC séparés.
Espaces secondaires :
Balcon : Bel espace extérieur orienté Ouest.
Stationnement : Garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence. La réfection du parking a été récemment votée et déjà payée.
Cave : Privative, en sous-sol.
Performance énergétique :
Classe énergétique : C (153 kWh/m2/an)
Émissions de CO₂ : C (21 kg CO₂/m2/an)
Accès et commodités :
Transports en commun : Proche des lignes de métro A et B (Jean Jaurès) et du bus ligne 23.
Commerces et services : À proximité immédiate des commerces et marchés du quartier Saint Aubin.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 416 € par an
Charges de copropriété : 150 € par mois, incluant l’entretien des parties communes récemment rénovées en 2014 et des espaces verts.
Ce T4 traversant de 83 m2, entièrement rénové, est un véritable coup de cœur. Avec son grand balcon, son garage avec borne de recharge et son emplacement stratégique, cet appartement réunit confort, modernité et praticité au cœur de Toulouse. Une opportunité à saisir rapidement !
Appartement T4 traversant de 83 m2, rénové avec balcon, garage électrique et cave
Localisation idéale :
Situé au bas de l'Avenue de la Gloire, à deux pas du quartier animé de Saint Aubin et de l’hypercentre de Toulouse. Cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité optimale et un calme absolu avec son orientation Ouest côté parc. Parfaitement positionné pour profiter des commodités et de l’effervescence toulousaine tout en résidant dans un cadre serein.
Pièces principales :
Séjour/Salle à manger : Vaste espace de 27 m2, lumineux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété et les toits de Toulouse.
Chambres : Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bain : Moderne et élégante, équipée d'une douche à l’italienne. WC séparés.
Espaces secondaires :
Balcon : Bel espace extérieur orienté Ouest.
Stationnement : Garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence. La réfection du parking a été récemment votée et déjà payée.
Cave : Privative, en sous-sol.
Performance énergétique :
Classe énergétique : C (153 kWh/m2/an)
Émissions de CO₂ : C (21 kg CO₂/m2/an)
Accès et commodités :
Transports en commun : Proche des lignes de métro A et B (Jean Jaurès) et du bus ligne 23.
Commerces et services : À proximité immédiate des commerces et marchés du quartier Saint Aubin.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 416 € par an
Charges de copropriété : 150 € par mois, incluant l’entretien des parties communes récemment rénovées en 2014 et des espaces verts.
Ce T4 traversant de 83 m2, entièrement rénové, est un véritable coup de cœur. Avec son grand balcon, son garage avec borne de recharge et son emplacement stratégique, cet appartement réunit confort, modernité et praticité au cœur de Toulouse. Une opportunité à saisir rapidement !
Référence: 1589
Bien en copropriété. Nombre de lots : 203. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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[a vendre] proche hypercentre toulouse - t4 traversant de 83 m2, rénové avec goût, balcon, garage, parking et
318 000 €