Maison 87m² à angers

ANGERS-Découvrez cette charmante maison non mitoyenne esprit loft à 15 minutes à Pied de l'hyper centre.
Située à deux pas de l'avenue pasteur et des commerces, cette maison lumineuse avec un esprit loft de 2008 vous offre un lieu cosy et sans vis à vis. Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, vous invite à la détente. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout, salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. Espace buanderie et WC séparé. A L'étage, coursive desservant 2 chambres et un bureau ou chambre pour enfant, WC. La terrasse de 80 m², est propice aux moments de convivialité. Une place de stationnement intérieure et extérieure complète ce bien.
Imaginez-vous chaque matin, prendre votre café sur cette terrasse ensoleillée. Proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège à 10 min à pied). Les commodités ne manquent pas : alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, bus et tramway à 5 min, hôpital à 10 min en voiture. Profitez également des parcs et jardins à 15 min de marche.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.