Appartement 95m² à angers

Découvrez cet appartement situé au calme , dans Angers 49000 avec cave et box (porte basculante privative motorisée) proche du parc et du square de l'arboretum. L'immeuble a été conçu par un architecte de renom

Pas de frais de ravalement , il est en cours de finition !
Ce magnifique T3/4 de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de la tranquillité de la ville tout en bénéficiant des commodités.

Intérêt : Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par ses nombreux atouts. Il dispose d'une grande entrée (rare de nos jours), de 2 chambres spacieuses, et d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendant. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de luminosité, tandis que le balcon de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Désir : Imaginez-vous profiter de la vue dégagée et de l'exposition sud de cet appartement, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur en bon état et les parties communes en excellent état garantissent un confort optimal. La cuisine indépendante et les ouvertures en aluminium ajoutent une touche de modernité et de praticité à ce bien.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les charges de copropriétés d'environ 280€/mois inclus le chauffage par biomasse de la ville.

pour 458/100000 des charges communes générales pour l'appartement
Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.