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Appartement t2 en revente lmnp à flaine
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Magnifique appartement T2 de 37m2 adaptée aux fauteuils roulants, situé au 1er étage de la résidence haut de gamme Les Terrasses d'Eos, une résidence de vacances supérieure avec accès aux pistes skis aux pieds, parking couvert, piscine et spa. L'appartement dispose d'une chambre double, d'une grande salle de bain séparée, d'un salon confortable avec kitchenette et coin repas, et d'une terrasse spacieuse orientée au nord. Excellente opportunité d'investissement, l'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de cession-bail avec Pierre & Vacances jusqu'en Avril 2030, offrant des rendements locatifs sans souci et des options flexibles pour l'utilisation personnelle par les propriétaires. Selon les termes du contrat de bail, une grande partie des frais de fonctionnement annuels sont payés par Pierre & Vacances, ce qui en fait une option abordable pour posséder une maison de vacances sur les pistes. L'appartement a été entièrement rénové en 2022, avec une nouvelle peinture, de nouveaux tapis, de nouveaux meubles et de nouveaux éclairages. L'appartement est vendu meublé, avec une cave pour les effets personnels du propriétaire, un casier à skis et l'utilisation du parking souterrain de l'immeuble. Le revenu locatif annuel est de 6797€ HT, sans utilisation personnelle (possibilité de 4 semaines d'utilisation personnelle par an). Taxe Foncière 2022 : 743€ Charges de Copropriété : 2,200€ (payable par Pierre & Vacances, le locataire) Charges ASL : 703€ avant impôts.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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