Appartement 75m² à rillieux-la-pape

Quatuor vous propose cet appartement T4 de 75m², situé dans le sud de Rillieux-La-Pape, au 2ème étage d'une copropriété sans ascenceur très calme et en excellent état.

À propos du bien :

Cet appartement lumineux et traversant (Sud-Nord), sans vis-à-vis, se compose de :

- Une entrée avec placard de 2,8 m².
- Un séjour très calme et lumineux de 18,4 m², ouvrant sur un balcon de 7,2 m².
- Une cuisine séparée et entièrement aménagée de 12,6 m² avec fenêtre.
- Trois chambres calmes et sans vis-à-vis, de 10 m², 10 m² et 13,2 m² avec placard encastré.
- Une salle de bain fonctionnelle de 4 m², avec un espace pour machine à laver.
- WC séparés.

Une cave de 6 m² complète ce bien, et un parking collectif est à disposition dans la copropriété.

Les plus :

- Environnement calme
- Appartement traversant et lumineux
- Cuisine séparée
- Cave
- Parking collectif

Taxe foncière : 739 € par an
Charges : 170 € par mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
Chauffage collectif au gaz avec répartiteur de consommation

À propos de la copropriété :

Immeuble construit en 1971 et bien entretenu, majoritairement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. Un parking collectif est accessible aux copropriétaires.

À propos de la localisation :

Idéalement situé dans le sud de Rillieux-la-Pape, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : parcs, écoles maternelles et primaires, crèches, ainsi que commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeur) et restaurants à seulement 5 minutes à pied.

Accès aux transports en commun :

Bus C5, C2, GE1, et S8, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.