Maison 6 pièce(s) 131 m2

Laforêt vous propose en exclusivité, Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située sur l'axe Doué-la-Fontaine / Brissac, dans un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour une famille, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC. A l'étage : Une mezzanine desservant trois belles chambres de 14 m² chacune, dont une avec salle d'eau et WC. Dépendance et extérieur : Magnifique dépendance comprenant un atelier, une chaufferie. Belle cour paysagée avec coin terrasse intime, à l'abri des regards. Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage fioul à condensation ainsi qu'un poêle à bois pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3368 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnements compris Consommation énergie primaire : D - 205 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: D - 34 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 240000 euros. Honoraires de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)