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Idéal investisseur ou 1er achat / appartement lyon 2
— Lyon-2e 69002 —
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Votre agence La Carte immobilière le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ Cet appartement dans le 2e arrondissement Lyonnais, idéal pour un premier investissement ou locatif saisonnier. Appartement situé en 6ème et dernière étage, AVEC ASCENSEUR, à côté de la BRASSERIE GEORGES, à deux pas de la GARE PERRACHE, lumineux et sans vis-à-vis. 10 minutes à pied de VIEUX LYON, proche toutes commodités ! Cet appartement de type T1 bis de 39 m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine de 12 m2 aménagée, d'un séjour de 14 m2, d'une pièce de 5 m2 , d'une SDB de 3,6 m2. Un grenier de 2 m2 environ situé à côté d'appartement est également compris dans le prix de vente. Les façades de l'immeuble et de la verrière en toiture ont été rénovés en 2019.- REVENUS LOCATIF S Airbnb : environ 1 600 euros / mois net. A visiter sans tarder ! Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 600 euros/an incluant : entretien, parties communes, ascenseur, assurances de l'immeuble, frais courants. Consommation réel d'électricité pour le période 10/2023 au 10/2024 est de 695 euros. Copropriété de 36 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 600 euros.
Référence: 0069
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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