Salmbach - corps de ferme 450m²

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce superbe corps de ferme, plein de charme et de caractère, situé au coeur du village de Salmbach, à seulement 8 km de Lauterbourg et 35 km de Haguenau. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, offrant une proximité avec toutes les commodités et l'Allemagne. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 170 m² environ répartis sur deux étages, ainsi que de plus de 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a récemment été rénovée, avec des parquets restaurés qui ajoutent au charme et au cachet de l'ensemble. En arrivant, vous découvrirez une vaste cour ouverte menant à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée, un premier espace de vie lumineux équipé d'un conduit pour un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire est également disponible à ce niveau. La maison dispose également d'une cave. L'espace extérieur, s'étendant sur plus de 12 ares, comprend plusieurs dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement, une terrasse couverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire dans la dépendance attenante à la maison. Un bel espace vert entoure la maison à l'avant, à l'arrière et sur les côtés, offrant un cadre idéal pour cultiver un potager et profiter des beaux jours. A l'arrière de la dépendance centrale, un grand terrain de plus de 10 ares est également disponible à la vente, parfait pour compléter cet ensemble immobilier exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)