Parfaitement située à proximité des transports des commerces et des écoles, cette villa a été méticuleusement entretenue et offre de grands espaces ainsi que des équipements de qualité. On apprécie sa distribution très bien étudiée. L'accueil se fait par une entrée spacieuse et lumineuse qui distribue un vestibule de rangement et le W-C, la cuisine parfaitement équipée, le double séjour et le coin nuit. Le système de chauffage central fonctionne au fioul, et la chaudière, changée en 2017, bénéficie d'un entretien annuel. En complément, il y a trois unités de climatisation réversibles : dans la chambre principale, dans la cuisine et dans la pièce à vivre. Le chauffe-eau situé au sous-sol a été remplacé en octobre 2023. La propriété est également pourvue de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Grâce à son orientation Sud-Ouest, la villa jouit d'un excellent ensoleillement. Son excellent état général, son entretien régulier et sa propreté exemplaire facilitent l'emménagement immédiat. Le sous-sol complet offre de très belles possibilités d'aménagement complémentaires. Pour davantage d'informations, contactez Véronique David, agent commercial en immobilier, au [Coordonnées masquées]. Vous envisagez un achat ou une vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour en parler, n'hésitez pas à me joindre ! Véronique DAVID (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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