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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 61m² à caluire-et-cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
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INVESTISSEMENT en VIAGER LIBRE avec LOCATAIRE en PLACE
Appartement T2 de 61m2 + balcon + cave + garage
Dame 64 ans
Bouquet : 75 990 FAI
Rente mensuelle : 700
Dans une belle copropriété sécurisée de standing avec parc et tennis à Caluire le Vernay, cet appartement traversant de 61m² au calme et sans aucun vis à vis est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, un salon donnant accès au balcon de 5m2, une grande cuisine de 14 m2, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charge de 689
Eléments financiers :
Dame : 64ans (horizon dinvestissement 25 ans)
Valeur vénale : 225 000
Bouquet : 75 990 f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 9.5 % ttc)
Rente mensuelle : 700
Indexation annuelle de la rente selon lindice de référence des loyers (IRL)
Taxe foncière 2024 : 1 520 dont TEOM 180 (soit 1 340 à la charge de lacquéreur)
Charges de Copropriété : 2894 par an dont 2 124,50 de part locative récupérable (soit 770 à la charge de lacquéreur)
Bien en copropriété de lots
Nombre de lots de copropriété : 150
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 241,22/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : D (239) ET B (7)
Chauffage électrique
Consommation moyenne énergétique : 1 100
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
[Coordonnées masquées]
RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Appartement T2 de 61m2 + balcon + cave + garage
Dame 64 ans
Bouquet : 75 990 FAI
Rente mensuelle : 700
Dans une belle copropriété sécurisée de standing avec parc et tennis à Caluire le Vernay, cet appartement traversant de 61m² au calme et sans aucun vis à vis est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, un salon donnant accès au balcon de 5m2, une grande cuisine de 14 m2, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charge de 689
Eléments financiers :
Dame : 64ans (horizon dinvestissement 25 ans)
Valeur vénale : 225 000
Bouquet : 75 990 f.a.i (dont honoraires charge acquéreur 9.5 % ttc)
Rente mensuelle : 700
Indexation annuelle de la rente selon lindice de référence des loyers (IRL)
Taxe foncière 2024 : 1 520 dont TEOM 180 (soit 1 340 à la charge de lacquéreur)
Charges de Copropriété : 2894 par an dont 2 124,50 de part locative récupérable (soit 770 à la charge de lacquéreur)
Bien en copropriété de lots
Nombre de lots de copropriété : 150
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 241,22/mois
Pas de procédure en cours.
DPE : D (239) ET B (7)
Chauffage électrique
Consommation moyenne énergétique : 1 100
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26
[Coordonnées masquées]
RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6146
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 2894 €.
Honoraires d'agence de 9.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 61m² à caluire-et-cuire
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