A vendre, secteur saint-puy (gers): belle propriété gasconne au calme sans voisinage proche et sans nuisances avec une grande ma

Cette belle propriété gasconne est à vendre sur le secteur de Saint-Puy dans le Gers. Idéalement située à la campagne, au calme, sans voisinage proche et sans nuisances, elle se trouve dans le 'triangle d'or' entre les villes historiques de Condom et de Lectoure.
La propriété comprend une grande maison traditionnelle, entièrement rénovée avec des charmants éléments d'époque: tommettes anciennes, pierre apparente, cuves à vin transformées en mur décoratif, planchers et escalier d'origine, charpente traditionnelle, moulures et boiseries authentiques. La maison, d'une surface habitable de 370m², est composée de 7 chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine avec salle à manger, deux séjours, une deuxième cuisine avec salle à manger, salle de cinéma/jeux et buanderie. Actuellement utilisée comme une grande maison familiale, la maison peut être aussi utilisée en deux parties, une maison principale de 5 chambres et un gîte deux chambres avec un accès indépendant et sa propre terrasse couverte.
Il y a plusieurs dépendances: un atelier, un garage, un ancien laboratoire avec chambre froide qui pourrait facilement être transformé en habitation (logement de plain-pied) ou pour un usage professionnel (traiteur...), ainsi qu'un grand chai en pierre. Il y a une piscine (coque). Le coin piscine est à finir.
Le terrain de 3ha35a84ca (33 584m²) est d'un seul tenant et comprend le parc, des prairies et une partie boisée.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Partie principale
Cuisine (31,4m²)
Partie salle à manger (14,4m²)
Buanderie (8,3m²)
Salle d'eau (3,6m²) avec douche, vasque et wc
Séjour (27,5m²)
Hall d'entrée (16,5m²)
Salle de cinéma/jeux (26,5m²)
Aile
Séjour (26m²)
Cuisine-salle à manger (23m²)
Total rdc: 187m²
Au premier étage
Partie principale
Chambre 1 (26,5m²)
Palier (9m²)
Chambre 2 (13m²)
Chambre 3 (18,4m²)
Salle de bains (10m²) avec baignoire, double vasque, wc
Chambre 4 (16m²)
Chambre 5 (13,7m²)
Salle d'eau (5,3m²)
WC séparé (3m²)
Aile
Chambre 6 (12,6m²)
Chambre 7 (24,2m²)
Total 1er étage: 182m²
HABITABLE: 370m²
Atelier (31m²)
Garage (31,5m²)
Terrasse couverte (38,5m²) avec coin BBQ
Ancien laboratoire de 38m²
Pièce 1 (13,8m²)
Pièce 2 (5m²)
Pièce 3 - chambre froide (13,6m²)
Entrée-couloir (5,3m²)
Ancien chai (82,5m²)
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet
Double vitrage
Chauffage par poêles à bois avec chaudière à gaz quand il fait très froid
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Isolation (combles)
Assainissement individuel
Localisation:
15 minutes de la ville de Condom
20 minutes de la ville de Lectoure
38 minutes de la ville d'Auch, ville préfecture
50 minutes de la ville d'Agen avec son accès autoroute (A62) et sa gare TGV
80 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international
 
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr