Maison atypique, hauteur sous plafond, toit plat, proche hôpital et bus de ville

Explorez cet ancien local commercial spacieux de 150 m², situé à quelques minutes du centre-ville d'Agen et proche de l’hôpital.

Les volumes importants et l'espace lumineux peut être métamorphosé en une maison contemporaine et pratique.

Avec une surface de 150 m² habitable et de grandes ouvertures, ce bien offre une belle lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée se trouve une immense pièce de 56 m² pouvant être aménagée en séjour avec possibilité d’y créer d’autres pièces, et deux chambres dont une avec WC. Les fenêtres disposent chacune de volets roulants électriques. Il y a un coin cuisine avec une arrière cuisine. Une salle d'eau.
A l’étage 2 chambres lumineuse.

Un garage de 50 m² avec portes motorisées communiquant avec la cuisine.

Clim réversible, double vitrage, tout à l'égout, très bonne performances énergétiques.

Il y a un fort potentiel pour une transformation en habitation avec plusieurs chambres, bureau ou loft.

Idéal pour un couple ou des entrepreneurs souhaitant mélanger bureaux et espaces de vie.

Taxe foncière de 3030 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875787)