Maison

69210 SAINT-GERMAIN-NUELLES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M2 - MAISON D'ARCHITECTE AVEC TERRASSE, PISCINE ET SPA - GARAGE - RENOVATION RECENTE - SANS TRAVAUX À PREVOIR

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cette magnifique maison d'architecte à Saint-Germain-Nuelles. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et une surface habitable de 132 m², cette propriété est idéale pour offrir à toute la famille un cadre de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine contemporaine. A noter que le salon dispose déjà d'un conduit de cheminée permettant si besoin l'installation d'un poêle à bois.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 14 m² avec parquet en chêne vous attend pour plus d'intimité, ainsi qu'une buanderie très pratique de 5 m², un WC et un garage de 23 m² avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, trois belles chambres de plus de 11 m², toutes équipées de placards muraux et d'un parquet en chêne, un espace mezzanine de 15 m², idéal pour un bureau, un coin TV ou une salle de jeux. Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un second WC, complètent cet étage familial.

Cette maison offre une isolation de qualité (DPE en C), un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, ainsi que des volets en aluminium installés en 2020, pour un confort énergétique optimal.

À l'extérieur, le terrain plat de 1250 m² est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique en aluminium avec interphone. Vous pourrez profiter d'une piscine récente de 8x3,5 mètres, d'un spa pouvant accueillir 4 à 5 personnes, et de trois terrasses totalisant 100 m², dont une est couverte pour prolonger les moments en plein air.
Le stationnement est facilité par la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité sur la parcelle.

Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thierry DUSSUD au [Coordonnées masquées].

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Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity, inscrit au RSAC de Lyon n°897806345.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345.
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