**à vendre : local commercial de 384 m2 au cœur de marseille !**

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m2, idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

**Caractéristiques du local :**
- **Superficie généreuse de 384 m2** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

**Informations financières :**
- **Loyer actuel de 3 500 € par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 €.
- Taxe foncière de **5 400 €**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

**N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !**


Alain Constant
[Coordonnées masquées]
REGM
Cette annonce vous est proposée par Constant Alain - - NoRSAC: 488 163 171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -